Appartement à vendre, 190m², Orange

Description

Grand appartement avec jardin et place de stationnement proche centre-ville d'Orange Le Nid de Provence vous propose à la vente un appartement d'environ 160 m², situé à proximité du centre-ville d'Orange, au premier et dernier étage d'une maison divisée en trois lots. Actuellement loué 970 euros par mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats. Il développe de beaux volumes avec un salon / salle à manger lumineux, une cuisine séparée ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'un Wc indépendant avec lave-mains. Des combles aménagés offrent un véritable potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. A l'arrière, une seconde terrasse et une buanderie avec de nombreux rangements complètent l'ensemble. Situé dans une petite copropriété sécurisée par portail, ce logement bénéficie également d'un jardin privatif arboré , d'une cave et de deux places de stationnement, des atouts particulièrement recherchés sur le marché locatif. Possibilité d'optimiser votre investissement : vous pouvez également acquérir l'ensemble comprenant le rez-de-chaussée et l'étage, soit deux logements, pour un prix global de 310 000 euros, permettant de mutualiser votre acquisition et d'augmenter votre rendement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Le Nid de Provence à Orange au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 3 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Val1902 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)