Maison à vendre, 220m², Champs-sur-Marne

Description

Dans le quartier très recherché et résidentiel des Bords de Marne, je vous propose cette maison individuelle de 220 m², élevée sur un terrain piscinable de 544m², en zone non-inondable et avec une exposition plein sud. Construite en 2000, cette propriété de 10 pièces dispose également d'un sous-sol de 135 m². Proche de toutes commodités (Maternelle à lycée, Université Gustave Eiffel, Écoles d’ingénieurs… Commerces, transports, Inter-connexion lignes 15 et 16 du Grand Paris Express, Rer A et E, ligne P, autoroute A4…) La maison de type R+1 comprend : - Sous-sol total de 135m² entièrement carrelé avec une hauteur sous-plafond de 2,45m. Porte sectionnelle 3m x 2.2m double paroi isolante, motorisation Hormann. Cave, Chaufferie, Atelier, Emplacement 4 voitures et plus, Fosse entretien véhicules… - Rdc (85m²) : Double Salon-séjour 50m² avec baies vitrées alu coulissantes de 3m donnant un accès direct sur une terrasse de 42m² et jardin, Cuisine indépendante totalement aménagée Schmidt 14m² (électroménager Siemens/Liebherr), Entrée (10,5m²) avec porte tiercée 1,30m, Buanderie 10m², Wc indépendant avec lave-mains et fenêtre. - Etage (85m²) : Grand palier central (10m²) desservant 1 suite parentale 26m² (chambre, double dressing, Salle d'eau avec douche, wc, double vasque), 2 chambres 13m² avec placard intégré, 1 chambre 12 m², 1 Salle de bains 7m² (baignoire, douche, vasque) et 1 wc indépendant avec fenêtre. - Combles (50m²) : 1 pièce aménagée 50m² habitables avec charpente apparente dédiée aux enfants (ou autres selon les envies de chacun), consoles de jeux, fitness, babyfoot. Grand espace aménagé pour le télétravail, nombreux rangements. Construction traditionnelle et de qualité réalisée en 2000 : - Isolation, dalles et escaliers bétons, cloisons et doublage des murs en carreaux de plâtre, charpente avec fermes, tuiles plates terre cuite 65/m2… - Double vitrage, Menuiseries Pvc oscillo-battantes, Baies coulissantes alu, Volet roulants alu électriques avec commande et programmation sans fil Somfy, Store-banne électrique 9mx4m sur terrasse… - Chaudière gaz Frisquet avec ballon eau chaude inox 120l, Plancher chauffant basse température radiateurs thermostatiques, Sèche-serviettes mixtes Acova, Wc suspendus Geberit, Sanitaires Villeroy&Boch, Robinetterie Grohe… - Grands placards Kazed, Aspiration centralisée Cyclovac, Adoucisseur Pilote eau douce, Alarme, Visiophone Somfy, Fibre optique… Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Diagnostic de performance énergétique (Dpe): C Indice d'émission de gaz à effet de serre (Ges): C Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nogent/Marne, Le Perreux/Marne, Bry/marne, Joinville le Pont, Champigny/Marne, Villiers/Marne, Noisy le Grand, Gournay/marne, Neuilly-Plaisance, Neuilly/Marne, Chelles, Vaires/Marne, Torcy, Noisiel, Emerainville