Appartement à vendre, 63m², Saint-Héand

Description

L’Office Notarial Notalliance de Saint Héand propose à la vente un appartement situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété idéalement placé dans le centre de Saint Héand (42570) dans un secteur calme et proche de toutes les commodités et commerces. Cet appartement offre une surface habitable Loi Carrez de 63,60 m² et comprend une cuisine indépendante de 9,60 m² donnant accès à un cellier, un séjour lumineux de 15 m², un dégagement avec rangements, un Wc indépendant, une salle de bains, ainsi que deux chambres de 12 m² et 12,50 m². Le logement est vendu libre de toute location ou occupation et nécessite des travaux de rénovation permettant d’envisager une réelle valorisation du bien les huisseries sont en double vitrage de bonne qualité et le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs . L’appartement bénéficie d’un bon ensoleillement et son emplacement central constitue un atout majeur. Une cave et un garage privatifs complètent ce bien. La copropriété va prochainement faire l’objet d’importants travaux de valorisation notamment la rénovation de l’isolation des façades ce qui permettra une amélioration du confort et de la performance énergétique de l’immeuble. L’ensemble des informations et documents transmis par le syndic sera communiqué à l’acquéreur. La classe énergie est D et la classe climat est D le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 955 € et 1 293 €. (2024) La copropriété comprend 82 lots dont 30 lots d’habitation. Aucune procédure n’est en cours auprès du syndic Immo de France. La quote part des charges courantes trimestrielles s’élève à 459,55 € et la quote part du fonds de travaux trimestriel est de 157,66 €. Fonds de travaux actuel : 408.53€ Avances sur Trésorerie : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr. Le prix honoraires de négociation inclus est de 105 000 € dont 4 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur - prix hors honoraires de négociation : 100 500 € Réf. 51/90 Pour programmer une visite merci de Nicolas Thiolière au zéro six vingt deux soixante quinze zéro cinq cinquante huit