Maison à vendre, 103m², Avion

Description

Située à Avion dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 103 m² habitables, édifiée sur une cave saine et excavée et disposant d’un petit jardin végétalisé, le tout sur une parcelle de 211 m². Le bien a été entièrement rénové (isolation intérieure, plomberie et installation électrique refaites sans aucune remarque sur DPE, terrasse, jardin et devanture) et bénéficie d'un très bon DPE en C, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² réunissant salon, séjour accueillant et une cuisine ouverte aménagée. • Une grande baie vitrée donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin. • Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes. • Un WC séparé. À l'étage : • Un palier desservant 3 chambres (11,25 m², 10,30 m² et 9,30 m²), dont deux équipées de placards intégrés. • Une deuxième salle de bains familiale avec baignoire et sèche-serviettes. Les plus : • A proximité immédiate d’une école, du centre et des transports • A 5-10 minutes à pied d’espaces vert naturels (le terril de Pinchonvalles, le Percot et le Val de Souchez) • DPE : C (très bon point fort énergétique) • Électricité entièrement refaite (aucune remarque) • Combles perdus isolés avec petits espaces de stockage • Volets électriques et raccordement au tout-à-l'égout • Cave totale sous la maison (pratique pour le stockage) • Place de parking privée sur le côté de la maison avec possibilité d’en faire un carport ou un garage. Idéale pour une famille ou un premier achat, posez vos valises dans un cadre soigné et calme. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.