Maison à vendre, 160m², Berthegon

Description

Au coeur du village de BERTHEGON (86), Charmante propriété familiale avec beau potentiel d'agrandissement sur parcelle foncière clos de 2036 m2* Au RDC : hall d'entrée, corridor, salon, salle à manger, chambre, bureau, cuisine et wc. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bain et bel espace de 70 m2 à aménager. Surface habitable : 160 m2* (Source DPE) - Potentiel : 230 m2 Dépendances : garage, grange, cellier, écurie, remises... DPE : G (384 Kwh/m2/an) - GEC : G ( 114 Kg CO2/m2/an) - réalisé le 28/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7530 € et 10.230 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé le 24/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5000 € TTC forfaitaire à la charge de l’acquéreur. (Soit : 125.000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : Mr Thierry LATRIGE au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. HAI (Honoraires d'agence inclus)