Appartement à vendre, 68m², Aix-en-Provence

Description

Appartement 3 pièces 68 m² Aix en Provence, l'esprit maison aux portes du centre ville Certains lieux dégagent immédiatement une atmosphère particulière. C'est exactement ce que l'on ressent en découvrant cet appartement de 67 m2 en rez-de-jardin (180m2), un bien rare qui séduira particulièrement les amoureux de nature, de calme et d'espaces extérieurs. Dès l'entrée, on oublie totalement les codes de l'habitat collectif pour retrouver une sensation de liberté et d'intimité rarement offerte dans un appartement. Le véritable trésor de ce bien est son exceptionnel jardin à usage privatif d'environ 180 m2, entièrement à l'abri des regards. Accessible également par un portillon extérieur indépendant, il offre une qualité de vie remarquable : déjeuner en terrasse, jardinage, moments en famille, lecture à l'ombre des arbres ou simplement profiter du calme absolu qui règne sur les lieux. À l'intérieur, l'agencement est particulièrement réussi. Un vrai hall d'entrée avec rangements. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, semi-équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin, un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit est parfaitement séparé, garantissant tranquillité et intimité. Deux chambres, dont une en accès direct au jardin. De nombreux rangements optimisent les volumes. La salle de bains , récemment rénovée avec goût, associe modernité et authenticité grâce à un superbe travertin.Une cave/ cellier sur le palier complète l'ensemble. À seulement 1,8 km de la Rotonde et à proximité immédiate d'Axium, vous profitez d'un emplacement stratégique tout en vivant dans un environnement préservé, sans vis-à-vis et au calme. Les plus qui font toute la différence : Jardin privatif de 180 m2 Portillon d'accès extérieur indépendant Terrasse couverte agréable et conviviale Calme absolu Aucun vis-à-vis Salle de bains neuve en travertin Cave/cellier sur le palier Nombreux rangements Cuisine semi- équipée indépendante Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare, qui réunit le meilleur des deux mondes : la praticité d'un appartement et la sensation de vivre dans une maison avec jardin. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent avant tout une qualité de vie. sans tarder Alexandra au [Coordonnées masquées], négociatrice au cabinet de Pierrefeu. Mandat no Provision mensuelle pour charges: 156,39EUR chauffage et eau chaude inclus. Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).