Maison à vendre, 146m², Bénodet

Description

Maison de ville 6 pièces 146 m² Au coeur du très exclusif triangle d'or de BENODET. A quelques pas de la plage, du port de plaisance et des adresses emblématiques de la station, cette élégante maison de ville en pierres bénéficie d'un emplacement d'exception. L'environnement, préservé et recherché, permet un quotidien entièrement accessible à pied. Repensée par un architecte, la propriété conjugue avec justesse le charme authentique de l'ancien et une rénovation contemporaine aux prestations exigeantes. Les volumes, parfaitement maîtrisés , offrent une circulation fluide et une lumière traversante qui accompagne chaque instant de la journée, créant une atmosphère douce et raffinée. A l'extérieur, un jardin clos intimiste prolongé d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest invite à savourer les fins de journée dans un cadre confidentiel, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : - Maison de ville de caractère d'environ 146m² - Rénovation architecturale aux matériaux de qualité - Volumes harmonieux et luminosité omniprésente - Jardin clos avec terrasse ensoleillée - Situation privilégiée permettant un mode de vie tout à pied : plage, marché, thalasso, cinéma, port... Bien rare sur le marché, cette adresse s'impose comme une résidence secondaire de standing ou un refuge élégant pour les citadins en quête d'un art de vivre en bord de mer. Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :