Appartement à vendre, 59m², Samoëns

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Samoëns Situé à Samoëns, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 59,01 m² pour un prix de 395 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un espace de vie agréable et bien agencé. La surface utile totale atteint 65,8 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 13,57 m², idéal pour profiter de l'extérieur et d'une exposition nord-ouest. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité et la préparation des repas. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une orientation nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un balcon spacieux de plus de 13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave sont également inclus, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Des placards intégrés sont prévus pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.