Maison à vendre, 100m², Guer

Description

BONJOUR, Je vends ce bien immobilier suite à un projet personnel qui évolue. J'ai acheté ce bien en 2024 dans le but de le rénover et d'y faire ma petite habitation + un atelier. (Depuis 2024, j'ai seulement vidé les meubles et les vieilles choses laissées + enlevé le parquet et lambris au rdv afin de retrouver des volumes vides) C'EST UNE MAISON EN PIERRES, LES SURFACES : Au rez-de-chaussée il y a 2 pièces séparées par un mur de refend. 4.5m x 6.6m en moyenne chacune = 50m² rénové et isolé. à l'étage un grand grenier vide. 9.5m x 7m surface total habitable après travaux entre 80 et 100m² + une pièce atelier assez grande au Nord (qui peut être inclu dans la surface habitable, personnellement je voyait d'avantage cet endroit en arrière cuisine, garage vélo, stockage 10m x 3m très peu de terrain extérieur, 195m² de surface au sol de parcelle donc juste la place d'y faire une ou deux places de parkings ou d'envisager un petit extérieur/jardin terrasse (20-30m²) avec une place de stationnement. ATTENTION / IL Y A TOUT A FAIRE !! vous pouvez voir cela comme un avantage car les pierres et le sol de la maison n'ont pas été abimés par des modification en ciment mais ayez conscience que les travaux sont importants : - Reprise de maçonnerie (notamment ouverture/linteau + ré-arpage de certains angles. + création d'ouvertures - Reprise de toiture + de charpente, distribution des charges à revoir. - Couverture en fibro-ciment (pas en trop mauvais état mais quelques fuites à réparer ou conseil changer entièrement la couverture) - Raccord au réseau d'eau de la ville (ca passe dans la rue donc pas de grand longueur linéaire à prévoir). Agence immobilière s'abstenir pour le moment je préfère privilégier une transaction de particulier à particulier. Notaire de Plélan le grand pour ma part concernant la signature d'un compromis et de la vente. PS: Vu le prix bas de ma proposition car beaucoup de travaux à envisager, je risque de recevoir beaucoup de demande de visite, je vais essayer de répondre à tous vos messages je m'excuse d'avance si je n'y arrive pas.