Maison à vendre, 243m², Dun-les-Places

Description

Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement préservé où nature et tranquillité s’harmonisent parfaitement, cette propriété d’architecte dévoile un cadre de vie rare, pensé pour les familles en quête d’espace, de confort et d’évasion. Idéalement située à seulement 35 minutes d'Avallon, à proximité de la gare Ter Bourgogne, à 15 minutes du Lac des Settons et à quelques minutes des commodités ainsi que de Quarré-les-Tombes, elle conjugue parfaitement accessibilité et qualité de vie.Dès l’arrivée, le charme opère avec cette maison élevée sur un sous-sol complet, offrant des volumes impressionnants et une fonctionnalité remarquable. Le sous-sol accueille un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que des espaces de stockage et une cave, répondant aux besoins d’une vie familiale active.Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et chaleureuse. Le hall d’entrée avec rangements ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique. La salle à manger et le double salon, baigné de lumière, prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur et les moments partagés. Deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche, un dressing et des sanitaires viennent parfaire ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.À l’étage, la maison révèle tout son caractère avec une mezzanine aménagée en salle de billard surplombant le séjour, créant un espace de détente unique. Une bibliothèque invite à la lecture et à la sérénité, tandis que trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un Wc indépendant permettent d’accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Un second niveau propose un espace bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un coin créatif.À l’extérieur, le terrain clos de plus d’un hectare constitue un véritable terrain de jeu pour petits et grands. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un chalet indépendant complète la propriété, parfait pour recevoir, créer un gîte ou offrir un espace autonome aux adolescents, avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau et espace nuit en mezzanine.Rare par ses volumes, son environnement et ses prestations, cette propriété s’adresse à des familles recherchant un lieu de vie unique, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et liberté. Une opportunité exceptionnelle pour s’installer durablement dans un cadre naturel privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -