Appartement à vendre, 98m², Pantin

Description

Magnifique appartement traversant en excellent état situé dans le triangle d’or de Pantin, avenue Jean Lolive. D’Une superficie privative “loi Carrez” de 98,14m2, à laquelle s’ajoute un toit-terrasse (rooftop) privé d’environ 30m2 de superficie, cet appartement est situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1976. Il se compose d’un long couloir ouvrant, à sa gauche, sur un coin nuit, et, à sa droite, sur un très grand séjour orienté sud d’environ 45,36m2 (le mur apparaissant sur le plan a été retiré) avec de nombreux rangements intégrés et agrémenté d’un grand balcon de 6,70m2 qui longe tout le séjour. Le toit-terrasse est accessible via un escalier intérieur situé dans le séjour, sa jouissance est privative (il n’est accessible que par le séjour de l’appartement) et il ne dispose d’aucun vis-à-vis ni d’aucun autre toit-terrasse adjacent. C’Est un lieu rare et unique pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, il offre une vue aérienne et dégagée sur le ciel (avec ses sublimes couchers de soleil) et les alentours. Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont une grande chambre parentale avec dressing, d’une salle de bain avec douche italienne et d’un w.c. Indépendant. Le séjour donne accès à une longue cuisine indépendante avec une table-bar et des chaises hautes. La cuisine dispose de nombreux rangements et est entièrement équipée : chaudière à gaz, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde, lave-linge, lave-vaisselle et cuisinière à gaz. Du fait de son côté traversant et sans vis-à-vis, cet appartement est en permanence tout à la fois baigné de lumière et frais, idéal en cas de canicule. Très bien isolé, il bénéficie d’un chauffage au gaz indépendant et ses Dpe / Ges sont classés C. Côté commodités, il est également parfaitement situé. Au pied de l’immeuble se trouvent notamment l’arrêt de métro Église de Pantin de la ligne 5, une boulangerie, deux bouchers, un Franprix, un Naturalia, un bar-tabac ainsi que le marché qui se tient tous les samedis. Le canal de l'Ourcq est à 2 minutes à pied - idéal pour le sport, les balades et la baignade en été, avec ses lieux de vie incontournables : Chez Agnès, le Metaxu, le Barboteur, le Dock B. Une grande cave avec étagères de rangement (dont un espace cave à vin), ainsi qu'une place de parking en sous-sol, sont incluses dans la vente. Il s’agit d’un appartement véritablement agréable à vivre et idéal pour un couple ou une famille (deux lycées et une crèche Montessori jouxtent l’immeuble). Vente par des particuliers directement.