Maison à vendre, 300m², Pourrain

Description

À Pourrain, au cœur de la Bourgogne, THE BENS TEAM® by KW vous présente en exclusivité une remarquable propriété de caractère du XVIIIe siècle, implantée dans un environnement paisible sur un ensemble foncier de 12 803 m².Cette ancienne demeure bourgeoise séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les éléments architecturaux qui témoignent de son histoire.La maison principale développe environ 300 m² habitables et 350 m² de surface au sol, répartis sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, les espaces de réception offrent de beaux volumes : un salon de 35,5 m² avec cheminée, une salle à manger de 25,7 m² également agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une vaste cuisine indépendante, aménagée et équipée de 34,6 m². Un bureau, une buanderie et les espaces de circulation complètent ce niveau.À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace mezzanine pouvant notamment être aménagé en bureau ou bibliothèque.Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un espace supplémentaire d’environ 62 m² au sol, comprenant notamment une quatrième chambre, une douche à l’italienne et un WC.La propriété se distingue également par la richesse de ses dépendances : grange d’environ 114 m², pigeonnier d’environ 21 m², atelier, chaufferie et caves voûtées d’environ 127 m². Autant d’espaces qui participent au caractère singulier de l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’usage.Le parc et les terrains entourant la demeure représentent plus de 1,28 hectare, dans un cadre verdoyant et préservé au cœur de la campagne bourguignonne.La propriété bénéficie d’un double système de chauffage bois et fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. La toiture de la demeure a fait l’objet d’une rénovation récente, complétée par le remplacement des gouttières et descentes d’eaux pluviales.Une propriété rare par son histoire, ses volumes, son environnement et la richesse de ses dépendances, destinée aux acquéreurs recherchant une demeure familiale de caractère en mercialisation confidentielle – Visites privées sur rendez-vous.Pour tout renseignement complémentaire, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :Élodie Baude THE BENS TEAM® by KW Luxury? +33 6 ✉️