Appartement à vendre, 127m², Cannes

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Cannes Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 127,18 m² pour un prix de 1 595 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct contribue à la praticité du bien au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle renforcée par son orientation sud. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 30,27 m² et deux balcons totalisant 97,51 m². Ces surfaces extérieures permettent de profiter pleinement de l'air libre et d'aménager des espaces de détente ou de repas en extérieur, apportant un véritable prolongement au séjour. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN