Appartement à louer, 84m², Gex

Description

? À LOUER – T4 DE 83,63 m² À GEX Horizon Relocation vous propose à la location ce bel appartement T4 traversant et lumineux, situé au 1er étage d’une résidence calme et arborée à Gex. ? Emplacement idéal À proximité des commerces, d’une école et des transports en commun, et à seulement quelques minutes du centre-ville. Un environnement pratique au quotidien ! ☀️ D’une surface habitable de 83,63 m² et orienté Sud-Est, l’appartement se compose de : • Une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, gazinière, four…) et salon/séjour • Un agréable balcon de 13 m² • 3 chambres, dont 2 avec grands placards de rangement • Une entrée avec 2 grands placards • Une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes électrique • Un WC indépendant ? Les + : une cave en sous-sol ainsi que des places de stationnement libres dans la résidence. ? Disponible à partir de mi-décembre 2026 ? CONDITIONS LOCATIVES Loyer hors charges : 1 680 € / mois Provision sur charges : 120 € / mois, avec régularisation annuelle ➡️ Loyer charges comprises : 1 800 € / mois Dépôt de garantie : 1 680 € Honoraires à la charge du locataire : 1 097,23 € TTC, comprenant : • 843,83 € TTC pour visite, constitution du dossier et rédaction du bail • 253,40 € TTC pour l’état des lieux d’entrée ? PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Classe énergie : C – 116 kWh/m²/an Classe climat : C – 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ⁠. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Horizon Relocation. ⸻ HORIZON RELOCATION RC GENÈVE : CHE-404.825.740 ☎️ +41(0)78 259 90 59 ☎️ [Coordonnées masquées] ?? FRANCE : Siège Social RCS 922 010 491 BOURG-EN-BRESSE – N° TVA Intracom FR 499 – Carte pro Immobilier CPI 000 016