Maison à vendre, 86m², Lieusaint

Description

Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville construite en 2001 offre 93,23 m² au sol (86,30 m² Loi Carrez) sur une parcelle de 218 m². Exposée Sud-Est côté façade et Nord-Ouest côté jardin, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parfaitement entretenue et rénovée avec soin, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Les améliorations énergétiques réalisées lui permettent d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C / GES C), garantissant confort et économies d'énergie. Autre atout : les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, les espaces peuvent facilement être réaménagés selon vos envies. Un emplacement idéal À pied : Écoles maternelle et primaire : 5 min Collège : 5 min Centre-ville (pharmacie, boulangerie, Franprix, banques, La Poste, restaurants, maison médicale...) : 5 min Arrêt de bus : 1 min Gare RER D : 20 min En voiture : Carré Sénart : 5 min Bois Sénart : 10 min Les atouts de la maison Maison de ville construite en 2001 Aucun travaux à prévoir Excellent classement énergétique : DPE C (97 kWh/m²/an) – GES C (18 kg CO₂/m²/an) Isolation thermique des murs par l'extérieur Isolation des combles par soufflage de laine de roche VMC simple flux hygroréglable Chaudière gaz à condensation haute performance remplacée en 2018, pilotable à distance via l'application MiGo Chauffage central au gaz Volets roulants manuels Garage Stationnement privatif pour deux véhicules : un dans le garage et un devant celui-ci sur l'accès privatif (bateau) Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Agencement Rez-de-chaussée : Entrée Salon / séjour lumineux Cuisine WC indépendant Garage Étage Trois chambres, dont une équipée d'un lit escamotable, toutes avec placards intégrés Salle de bains Wc indépendant. Les extérieurs Petit jardinet à l'avant Jardin à l'arrière Terrasse. Performance énergétique DPE : C (97 kWh/m²/an) GES : C (18 kg CO₂/m²/an) Informations pratiques Taxe foncière 2025 : 1 381 €. Maison individuelle, sans aucune charge de copropriété Vente longue possible (jusqu'à 6 mois), le temps de finaliser l'acquisition de notre future maison Premier contact exclusivement par messagerie. Nous vous reons rapidement afin d'échanger et d'organiser une visite. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous .