Maison à vendre, 96m², Nîmes

Description

Dans un quartier récent recherché. Bien rare - aucun travaux à prévoir - sous garantie décennale. Maison T4 plain-pied de 96 m2 - garage – piscine au sel sécurisée par un volet roulant intégré – terrasse bois – pergola bioclimatique avec automatismes – climatisation. Bâtie sur un terrain de 588m2, jolie maison fonctionnelle et agréable à vivre, livrée en novembre 2020. Elle se compose dès l’entrée d’un espace séjour-salon de 34.50m2, d’une cuisine équipée de 9.20m2 ouverte sur l’ensemble, ainsi que d’un cellier attenant de 5.40m2 incluant un Wc + lave-main. La partie nuit comprend 3 chambres (10.60m2, 11.20m2 et 11.20m2), munies de grands placards. Sdb de 7.20m2 avec baignoire, grande douche et double vasques. Wc séparé de 2.00m2. Beau garage 6.50 x 3.50 (22.75m2) alimenté en eau et électricité. Situé face au portail d’entrée, sur terrain plat, il est très facile d’accès et d’utilisation. Alarme de qualité sans abonnement requis, climatisation réversible parties jour et nuit, antenne Tv située dans les combles en complément de la fibre. Extérieur soigné tout autour de la maison : terrasse Sud en bois dans laquelle est intégrée une partie de la piscine. Côté Nord, un espace terrasse en gravier clair . Il y a peu à faire pour parfaire à votre goût le jardin paysagé ainsi que l’enrochement méditerranéen situé à l’arrière de la maison. Un arrosage automatique est installé. Toutes les préconisations du lotisseur ont été respectées (étude de sol, clôtures et plantations en limites mitoyennes…), conformité obtenue. La garantie décennale constructeur continue de courir jusqu’en 2030. Situation A 10 minutes du Chu, à proximité du quartier Castanet, ses commodités et ses commerces, proche d’Intermarché Vacquerolles et de l’école primaire publique Edgar Tailhade. Crèche à l'entrée du lotissement, ligne de bus 14 vers le centre ville. Maison située rue reine des prés dans le nouveau quartier recherché du Petit Védelin, à la jonction de la route de Sauve et du chemin du carreau de Lanes. Le centre ville de Nîmes, peut être atteint en 10 / 20min en voiture, en bus, ou encore à vélos (en libre-service récemment installés par la ville). Tourisme Entre mer et Cévennes, le bien se situe à 45min des plages et du port de pêche du Grau-du-Roi, 30min du célèbre Marché d’Uzès, 50min de Montpellier, Arles, du Festival d’Avignon ou encore des Baux de Provence, aux portes du parc naturel régional des Alpilles. La gare de Nîmes est desservie par le Tgv, tandis que l'aéroport de Nîmes-Garons (20min en voiture) relie 6 destinations en ligne directe dont Londres, Bruxelles ou encore Marrakech. Visite Virtuelle En Ligne Sur Youtube. Rechercher : maison à vendre nimes vedelin. Pour tout premier échange en vue d'une demande de visite ou complément d’information, merci de rédiger une brève présentation concernant votre recherche. Curieux et agences s’abstenir, merci.