Maison à vendre, 70m², Persan

Description

Située dans un quartier calme et recherché de Persan, à proximité du Parc de l’Esch, la gare RER est à 5 minutes en voiture, proche de tout type de commerce et également école primaire et collègue à 3 minutes à pied, venez découvrir cette agréable maison de 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 300 m². Parfaitement entretenue, elle offre des espaces fonctionnels, de belles prestations et un fort potentiel d’évolution grâce à son sous-sol total et à ses combles pré aménagé (Velux, électricité, plancher osb) Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Au 1er étage 2 chambres Salle d’eau avec douche + WC Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire comprenant : Une cuisine d’été, idéale ppur profiter des repas en extérieur. Un espace buanderie. Plusieurs espaces de rangement ou d’aménagement (atelier, salle de sport, bureau, salle de jeux…). Confort Chauffage électrique avec radiateurs à inertie en fonte pilotables à distance via boîtier connecté. Poêle à granulés, alliant confort et économies d’énergie. Double vitrage. VMC double flux avec détection d’humidité automatique. Fibre optique DPE : D. Extérieurs Vous profiterez d’un terrain d’environ 300 m², agréable et facile d’entretien. La maison dispose d’un garage de 38 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d’une grande cour permettant de stationner 4 véhicules supplémentaires, soit jusqu’à 6 places de stationnement. Travaux récents ✔️ Toiture nettoyée 2024. ✔️ Faîtage refait 2024 ✔️ Mise à la terre de l’installation électrique refaite. ✔️ Ballon d’eau chaude remplacé en 2024. ✔️ Portail automatique (installation en 2024) ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .