Appartement à vendre, 110m², Sélestat

Description

Duplex 4 pièces 110 m² Découvrez ce spacieux duplex de 110,29m2 (sol 128m2). Idéalement situé à Sélestat proche gare, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex profite d'un emplacement au calme, en retrait de la rue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il dispose d'un balcon équipé d'un auvent. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un double séjour spacieux, lumineux et climatisé, ainsi qu'un Wc séparé. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, une salle de bains complète avec baignoire, douche, Wc et placard de rangement, un dégagement pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres (15m2 et 12 m2). Ce logement est vendu avec deux garages, un véritable atout pour le stationnement, ainsi qu'une cave. La résidence inclut également des places de parking réservées aux résidents. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude. Un rafraîchissement complet vous permettra de créer un logement sur mesure, adapté à vos besoins. Charges annuelles : 1704Eur (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ordures ménagères, syndic, élec commun, ascenseur) Prix de vente : 222 600 Eur Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge l'acquéreur soit 210 000Eur net vendeur. Informations Etat des Risques et Pollution : Gh Immobilier Stay In - contact : Corinne Hihn Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)