Maison à vendre, 154m², Le Neubourg

Description

Une situation en or Le Neubourg, c'est le cœur battant de son bassin de vie : commerces, écoles, services, à mi-chemin entre Rouen et Évreux, à moins de 30 minutes des deux. Vous profitez d'une clientèle locale fidèle et d'un passage quotidien constant, tout en gardant un cadre de vie normand, calme et authentique. Un bien qui a du caractère Avec ses 154 m² répartis sur 3 niveaux (caves, rez-de-chaussée et combles), ce local à colombages respire l'authenticité normande. Ancien restaurant/bar, il offre une toile vierge pour votre projet : commerce, restauration, profession libérale, bureaux, ou reconversion en habitation. La structure est là, l'emplacement est là — à vous d'écrire la suite. Pourquoi ce bien est une opportunité • Visibilité maximale sur axe passant • Aucun risque naturel ou technologique — zone sismique très faible • Bâtiment chargé d'histoire, rare sur le marché • Prix attractif pour un volume pareil en centre-ville • Disponible immédiatement, vente directe sans intermédiaire Quelques travaux de rafraîchissement des installations techniques sont à prévoir — rien qui ne freine un vrai projet, tout ce qu'il y a de plus normal sur un bâti de caractère de cette époque, et largement compensé par le potentiel et l'emplacement. Un dossier de diagnostics complet est à disposition pour les acquéreurs sérieux. 179 000 € — À saisir