Appartement à vendre, 50m², Nantes

Description

T2 de 50,25 m² – Dernier étage, balcon et parking – Nantes Manufacture / Jardin des Plantes Particulier vend appartement T2 de 50,25 m², dans une rue calme, à 2mn à pieds de l’arrêt de tramway Manufacture, à environ 3 minutes à pied du Jardin des Plantes et de la gare et 10 mn du château. Au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement sans vis-à-vis bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue sur la végétation. Il comprend : • Une entrée avec un grand placard. • Un séjour donnant sur un balcon. • Une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour avec un comptoir. • Une chambre séparée. • Une salle d’eau avec une grande douche et une vasque sur plan en bois. • Des WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Appartement bien entretenu, avec chauffage électrique individuel. Le ballon d’eau chaude a été remplacé en février 2025 et le volet roulant du séjour en 2024. Un emplacement pratique pour profiter de Nantes à pied et en transports, tout en habitant dans une rue calme. DPE réalisé le 28 septembre 2026 : classe C. Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Premier contact par messagerie pour davantage d’informations ou organiser une visite.