Appartement à vendre, 70m², Hagen

Description

Appartement 3 pièces 70 m² Sous compromis : Appartement T2 lumineux avec balcon et vue dégagée — à 10 min du Luxembourg À Hagen, découvrez ce bel appartement T2 de 67,97 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2010, calme et parfaitement entretenue. Ce bien séduit par sa luminosité, son espace généreux et sa vue dégagée sur la campagne, véritable invitation à la sérénité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine à aménager, vous laissant libre de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. La chambre, lumineuse et confortable, invite au repos. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le balcon de 8,9 m² est un véritable atout : un lieu idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Le chauffage individuel garantit un confort optimal, tandis que les fenêtres en Pvc à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, pour un quotidien simple et pratique. L'intérieur comme les parties communes sont en excellent état, reflétant le soin apporté à cette résidence de standing. L'environnement est paisible tout en restant pratique : arrêt de bus à 5 minutes, écoles, restaurants, parcs et commerces accessibles en une dizaine de minutes. La fibre optique est disponible pour une connexion rapide et fiable. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 39 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).