Appartement à vendre, 74m², Ribeauvillé

Description

Ribeauvillé 106 Grand-Rue | 74,11 m2 modulables en 3 ou 4 pièces, avec entrée indépendante En plein coeur de Ribeauvillé, à deux pas des commerces, des terrasses et de l'ambiance viticole qui fait le charme de la ville, ce bien du 1er étage se distingue par un atout rare : une entrée totalement indépendante, sans accès partagé avec le reste de l'immeuble. Son vrai plus, c'est la souplesse. Sur 74,11 m2, l'aménagement peut se penser en 3 ou 4 pièces selon le projet : un couple qui veut du volume, une famille qui a besoin d'une chambre de plus, ou un investisseur qui préfère garder les options ouvertes pour coller à la demande locative. Séjour accueillant, chambres bien dimensionnées, chauffage au gaz et DPE D complètent un bien fonctionnel du premier étage au premier abord. Sur le plan locatif, un loyer autour de 900 EUR par mois est envisageable, porté par une demande touristique qui ne faiblit pas dans cette cité alsacienne parmi les plus prisées de la région. De quoi construire un projet locatif solide ou, tout aussi bien, poser ses valises en résidence principale à deux pas de tout, écoles et commerces compris. L'immeuble lui-même rassure : toiture, façade et parties communes ont déjà fait l'objet de travaux sur plusieurs sections, ce qui limite le risque de grosses charges de copropriété à venir. Il ne restera qu'à personnaliser l'intérieur au goût du nouveau propriétaire. Une place de parking, disponible en supplément, complète l'ensemble un vrai confort en centre-ville. 139 000 EUR FAI, place de parking en sus : un prix qui reste dans les clous pour ce type de bien, à cet emplacement. Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne trouve preneur. Cette annonce vous est proposée par ISEL Romain - EI - NoRSAC: 842 882 367, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 842 882 367 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -