Maison à vendre, 150m², Nîmes

Description

Maison de plain-pied – Véranda récente, panneaux solaires, grand terrain double accès Quartier Malroubine - Route de Beaucaire Description : Idéal pour bricoleurs, artisans, investisseurs ou projet de rénovation ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant de magnifiques volumes intérieurs, un fort potentiel d'aménagement et des revenus complémentaires très intéressants. Les atouts majeurs : Véranda sous garantie décennale (jusqu’en 2030) : Superbe pièce de vie supplémentaire de 23m², baignée de lumière avec sa toiture vitrée. Revenus solaires attractifs : Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente totale générant environ 1 800 € / an jusqu'en 2030 et ensuite autoconsommation (3Kw) Terrain & Accès : - Terrain sans vis-à-vis disposant de 2 entrées indépendantes donnant sur deux rues parallèles (idéal pour stationner des véhicules pro, ou créer deux accès distincts). Dépendances : Un petit atelier de 18 m² et un ancien garage double (pour 2 voitures, à rénover). Emplacement pratique : Arrêt de bus à seulement 15 mètres. Proximité d'une route départementale passante. L'intérieur : Pièce de vie / Salle à manger : - Vaste espace de 37m² équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle (chauffage électrique dans le reste de la maison). Cuisine : Cuisine ouverte avec îlot central. Côté nuit & Salle de bain : - 3 Chambres spacieuses (12,5m² + 12,5m² + 19m²) - Salle de bain avec baignoire et meuble vasque - Wc Suspendu - 1 grand bureau / chambre avec accés sur l'extérieur (17,5m²) Surface Habitable : environ 150m² Atelier : environ 15m² Double Garage : Environ 30m² Piscine : 8m x 4m Travaux à Prévoir : Fosse septique + liner piscine