Maison à vendre, 86m², Avallon

Description

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur. La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m². Salon-Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse. Salle de bains avec Wc. Arrière-Cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie. À l'étage : Palier. Wc avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m². Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière. Garage de 17 m². Place de stationnement privative. Prestations : Chauffage central gaz de ville. Double vitrage Pvc. Tout-À-L'égout. Maison saine et régulièrement entretenue. Les plus : ? Quartier recherché. ? Toutes commodités à pied. ? Terrasses. ? Garage et stationnement. ? Cave voûtée de caractère. ? Nombreux espaces de rangement. ? Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Pernot, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro 838 128 163