Maison à vendre, 123m², Bourguébus

Description

Maison 6 pièces 123 m² ALPHA TERRA Immobilier vous propose de devenir les heureux propriétaire de cette maison récente conforme à la norme RE-2020, située à seulement 15 minutes de Caen, secteur Bourguébus. Commune calme et agréable à vivre, à proximité d'écoles, commerces, chemins pédestres et pistes cyclables. Ce bien édifié en 2024, est couvert par une garantie décennale et assurance dommages-ouvrages jusqu'en juillet 2034. Il se compose de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, grande pièce de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, de plus de 50 m², avec accès direct sur une double terrasse d'environ 100 m² ! - A l'étage : 4 chambres de 16,63 m², 15,74 m², 11,51 m² et 9 m². Une salle d'eau et une salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage et le plancher chauffant du rez-de-chaussée sont alimentés par une pompe à chaleur air/eau. Double garage et aménagement extérieur en enrobé permettant le stationnement de 5 véhicules. Cette offre est une opportunité rare de bénéficier des avantages d'une construction neuve, conforme aux dernières normes, aménagements extérieurs compris et sans attendre ! Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Eglantine JEANNE Immatriculation au RCS de Caen sous le numéro : 799 616 875 Votre conseiller Alpha Terra Immobilier : Eglantine JEANNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799616875 Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).