Appartement à vendre, 42m², Annecy

Description

Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 41 m2 loi carré et 65 m2 au sol, situé au 2e étage d'une maison de 2 étages, à Annecy. Construit en 1945, ce bien ancien offre un espace de vie compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain et toilettes séparés. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une belle luminosité grâce à ses fenêtres généreuses. Les espaces sont bien agencés et bénéficient d'une exposition sud, apportant clarté et chaleur naturelle à l'intérieur. - Très bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Climatisation réversible - 1 place de parking - Cave - Exposition sud - Double vitrage qui permet de ressentir le calme une fois fermé malgré la rocade. - idéal pour un couple Chauffage électrique individuel dans la chambre et climatisation réversible pour les deux autres pièces . Classe énergie C - Classe climat A. Non seulement il n’y a quasiment pas de charge mais un panneau publicitaire permet de verser la différence entre les 3 copropriétaires Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026.