Appartement à vendre, 30m², Thonon-les-Bains

Description

Appartement 2 pièces 30 m² Thonon-Les-Bains Ouest ? T2 Vendu Loué ? Investissement Locatif Situé dans le secteur ouest de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services...), découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m² (30,15 m² loi Carrez), vendu loué avec un locataire en place jusqu'à l'automne 2028. Ce véritable petit cocon, parfaitement entretenu, séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité et son balcon au calme. L'appartement se compose de : une entrée, un séjour avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec Wc, un balcon. Le loyer actuel est de 540 € hors charges, offrant un rendement locatif intéressant. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, le stationnement est particulièrement aisé grâce au vaste parking collectif de la copropriété. À découvrir sans tarder ! Exlusivite- Rsac 528.304.900 Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 404 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :