Appartement à vendre, 49m², Pessac

Description

Grand T2 49m² lumineux (sud-ouest) balcon 6m² à Pessac centre - au calme mais à moins de 500 mètres du cœur de Pessac, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et universités. Dans un environnement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Refait en 2020, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon spacieux, d'une cuisine indépendante équipée Lapeyre et d'une chambre confortable avec placard. Une salle de bain avec Wc complète cet agencement fonctionnel. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : place de parking, local à vélo, proximité immédiate du centre-ville, bonne desserte en transports (tram, bus, gare) et environnement résidentiel. Ce T2 à la fois pratique et bien situé, représente une valeur sûre sur le marché de l'immobilier à Pessac. Actuellement loué 669€ hors charges Bail en cours - locataires actifs et sérieux (mon fils et ma belle-fille ?) Les charges de copro (ème pour l'appartement, 3/10000ème pour la place de parking) représente un coût d'environ 280€ / trimestre. Ravalement effectué en Le Dpe sera actualisé pour la vente, le dernier date de 2020 et avant changement des radiateurs. Aucune procédure en cours Autres photos et renseignements sur demande. Vente Uniquement Entre Particuliers Merci Aux Agences De Ne Pas Me