Maison à vendre, 143m², Bondoufle

Description

En bordure du golf de Bondoufle, sur une place en impasse, maison familiale de 143 m² habitables sur un terrain clos de 493 m². Le séjour triple de 60 m² lumineux avec baie vitrée, rénové en 2023, s'ouvre sur une cuisine aménagée moderne (2018). Un poêle à bois (2014) complète le chauffage au gaz de ville. Une buanderie et une salle d’eau avec wc complète le rez-de-chaussée. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (2013). Une salle de bains et wc séparé. Aux 143 m² habitables s'ajoutent près de 16 m² sous les pentes du toit, entre 1,80 m et 1,10 m de hauteur, utiles pour le rangement. La surface au sol atteint ainsi 158 m². Les travaux lourds sont faits. Fenêtres et volets roulants en aluminium, pilotés en domotique, ont été remplacés en 2023. Le chauffage est lui aussi piloté en domotique, avec une chaudière Viessmann et ballon d'eau chaude intégré de 80 L. La clôture en claustra et aluminium a été entièrement refaite en 2021, le portail électrique date de 2018. La maison est équipée de vidéosurveillance. Garage pour une voiture et un atelier, 28 m² au total, en plus de la surface habitable. Le garage est équipé d'une prise 32 A pour la recharge d'un véhicule électrique. Une place de stationnement dans la cour fermée par le portail, avec la possibilité d'en aménager une seconde. Diagnostic de performance énergétique : classe C (178 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe C (29 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 898 €. Maison vendue vide, libre immédiatement. Les photos d'intérieur ont été prises lorsque la maison était habitée.