Maison à vendre, 80m², Ollainville

Description

Maison T4 neuve avec jardin privatif à Ollainville Située à Ollainville, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 80,71 m² pour un prix de 357 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité, elle se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface de 80,71 m² favorise un aménagement fluide entre les différentes zones, avec un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construite en 2028, elle répond aux normes les plus récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 301,75 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou aux activités en plein air. Ce cadre extérieur constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant directement accessible depuis la maison. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central performant, d'un système d'eau chaude et courante, garantissant un confort moderne et complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. De plus, la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON