Maison à vendre, 219m², Audun-le-Roman

Description

Iad France - Christophe Fridel vous propose : Charmante Maison individuelle de 219 m² habitable située en impasse, à 20 min du Luxembourg, 25 min de Thionville et 30 min de Metz. Vous recherchez un bien avec du cachet proche de l'école, de la nature où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien de standing est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de 16 m² / Séjour-salle à manger de 31 m² donnant sur Cuisine aménagée-équipée de 15 m² / 4 chambres de 17 m², 14 m², 13 m² et 9 m² / Salle de bains de 11 m² / Buanderie de 14 m² / Wc / Accès Terrasse et Jardin / Double garage de 35 m². Au 1er étage : - Salon-séjour de 49 m² avec espace lecture / 1 chambre type parentale avec Wc, Placards et espace 'coiffeuse' / Balcon. Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport de 36 m². Vous apprécierez la qualité des prestations : - Maison spacieuse : 247 m² au sol - Dpe (juin 2025) : D et B - Localisation idéale proche Luxembourg - Internet haut débit - Chauffage électrique et cheminée à bois avec insert - Double Garage + cave À l'extérieur, vous profiterez de : - 1 agréable terrasse - 1 jardin arboré Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite (Téléphone ou Sms uniquement). Christophe Fridel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 230 et classe Climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Metz sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )