Appartement à vendre, 53m², Cergy

Description

Dans une copropriété calme, avec ascenseur et au cœur d'un cadre verdoyant, découvrez cet agréable et spacieux 2 pièces de 53 m² habitables. Idéalement exposé Plein Ouest, il bénéficie d'une superbe luminosité naturelle en fin de journée. Un agencement fonctionnel et optimisé : Côté jour : Une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon (parfait pour les couchers de soleil). La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon pour créer un espace de vie convivial, complété par un cellier très pratique pour le stockage. Côté nuit : Une grande chambre confortable avec un renfoncement idéal pour aménager le dressing XXL de vos rêves. Les "+" qui font la différence : Une cave privative incluse (idéale pour les vélos ou le stockage). Emplacement idéal : Le bus est accessible à moins de 5 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements au quotidien. ? LE GROS ATOUT FINANCIER (Futur DPE amélioré !) Des travaux de réhabilitation thermique globale vont être réalisés pour moderniser le bâtiment et optimiser considérablement son isolation. Zéro frais pour vous : L'intégralité de ces travaux de rénovation est entièrement prise à ma charge exclusive ! Le bénéfice immédiat : Vous achetez au prix actuel du marché, mais vous récupérez un appartement aux normes énergétiques de demain. C’est l’assurance d’un confort thermique maximal, de factures d'énergie en baisse, et d’une plus-value immobilière automatique et immédiate dès la fin du chantier. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif ultra-serein.