Appartement à vendre, 35m², Arcachon

Description

Arcachon centre ? T2 au dernier étage avec terrasse face Arcachon, au cœur du Bassin, conjugue front de mer animé, port de plaisance, marché couvert et commerces ouverts à l'année, à une heure de Bordeaux. Le bien se situe boulevard de la Plage, l'une des artères les plus emblématiques de la commune, entièrement piétonne durant la saison estivale et les vacances scolaires. La plage est accessible à pied, comme le Casino Barrière, le Palais des Congrès, le marché couvert, l'Office de Tourisme et la gare SNCF à 300 mètres. La résidence La Villa d'Été réunit 56 appartements répartis sur deux bâtiments desservis par ascenseurs, avec 56 emplacements de parking en sous-sol. Son toit accueille un rooftop de 150 m² accessible à tous les copropriétaires, offrant une vue à 360° sur le Bassin et la ville. Une rénovation complète de la résidence est engagée par le propriétaire, pour une livraison fin du 3e trimestre 2026 : réfection complète des façades et des peintures extérieures réfection des étanchéités des terrasses et des balcons révision complète des menuiseries extérieures modernisation des ascenseurs contrôle d'accès par clavier à code et badge Vigik aux entrées, au portillon et au parking création d'un local à vélos et de boîtes aux lettres neuves cheminements réalisés pour le raccordement à la fibre optique porte palière anti-effraction avec serrure 3 points compteurs électrique et d'eau individuels, mise en sécurité de l'installation électrique avec attestation Consuel ventilation mécanique hygroréglable Au 4e et dernier étage du bâtiment B, cet appartement de 33,44 m² se compose comme suit : séjour avec cuisine ouverte de 13,43 m², prolongé par une terrasse de 4,07 m² coin nuit de 5,64 m² pièce complémentaire de 3,23 m² salle de bain de 2,80 m² WC séparé couloir et dégagement 2,99 m² de surface annexe sous 1,80 m de hauteur Chauffage individuel électrique, eau chaude collective. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète le bien. Référence annonce : CATE343 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur