Maison à vendre, 106m², Gujan-Mestras

Description

Vous serez séduits par cette charmante maison de type T5 de plain pied située à la lisière du quartier de Mestras, dont la rénovation vient d'être achevée en mars 2025, est idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, primeur, salon de coiffure, professionnels de santé,…) et à 5 mn en voiture des centres commerciaux, écoles, complexe sportif… Edifiée sur une parcelle de 344 m2 et mitoyenne sur un côté, la maison se compose d’un grand séjour de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche à l’italienne, Wc, pour une surface totale de 106 m2. Une grande véranda de 20 m2, un garage de 19 m2 et un cellier de 6 m2 viennent compléter le bien. La maison est agrémentée d’un jardin exposé Ouest/Sud-Ouest, ainsi que d’un patio de 17 m2 côté Est. Diagnostics : Dpe : C (168 KWh/an) / Ges : A (5 Kg CO2/m2/an) (établi le validité : ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1930 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pas d’amiante Pas de termites Installation électrique entièrement refaite.