Maison à vendre, 132m², Saint-Pierre-de-Varengeville

Description

Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Varengeville, cette maison individuelle en pierre développe 132 m² habitables (près de 200 m² au sol) et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur la Seine. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. Une pièce en enfilade mène à une chambre « cabane », idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace dédié aux loisirs. Une véranda non chauffée d'environ 35 m² complète harmonieusement ce niveau et offre un agréable espace de vie supplémentaire. À l'étage, une vaste mezzanine distribue deux espaces distincts : une chambre lumineuse ainsi qu'un second volume pouvant accueillir, selon vos envies, un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Son balcon permet de profiter pleinement de la vue sur la Seine. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 800 m² s'accompagne de plusieurs stationnements, de grottes naturelles, d'un poulailler et d'une ruche qui participent au charme de la propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de la fibre optique et bénéficie d'un classement énergétique C. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel. Une maison de caractère, chargée d'histoire, qui séduira les amateurs de pierre, de nature et de lieux authentiques offrant une agréable vue sur la Seine. Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immöö : Solenne Vander Eecken Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 520686635