Maison à vendre, 76m², Fleury-les-Aubrais

Description

Charmante maison de 76 m² loi Carrez (environ 85 m² au sol), située à proximité du quartier de Lignerolles à Fleury-les-Aubrais. Dès l’entrée, vous serez séduits par un couloir lumineux de 7,5 m², agrémenté de nombreux rangements aménagés sous l’escalier. Le rez-de-chaussée se compose également d’une cuisine équipée de 9,4 m², ainsi que d’un séjour-salle à manger de 23 m², offrant un accès direct à une grande terrasse abritée et à un agréable jardin ombragé de 212 m². Un cabanon de jardin complète les espaces de rangement. Un garage attenant de 17 m², actuellement aménagé en buanderie, vient compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 9,5 m², 9,9 m² et 10 m² au sol. L’une d’elles dispose d’un dressing intégré. Un second dressing indépendant ainsi qu’une salle de bains de 6 m² au sol avec baignoire complètent cet étage. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée en 2025, présente au rez-de-chaussée comme à l’étage. Une chaudière gaz à condensation installée en 2024 vient également compléter les équipements. Une alarme est par ailleurs installée afin de renforcer la sécurité du logement. Le quartier, calme et agréable, bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : pharmacie, bureau de poste, dépôt de pain et grande surface. Les familles apprécieront également la présence d’une école maternelle et primaire à proximité, ainsi qu’une offre de garde d’enfants intéressante dans le secteur. Côté accessibilité, plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour le stationnement, deux places de parking sont disponibles devant la maison. L’autoroute A10 est accessible en environ 10 minutes et la tangentielle en moins de 5 minutes. Une maison agréable, fonctionnelle et bien située, offrant un extérieur appréciable et de nombreux équipements récents. Il ne vous reste plus qu’à la visiter et à poser vos valises !