Appartement à vendre, 79m², Biarritz

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Biarritz Situé à Biarritz, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 79 m², avec une surface utile de 87 m², proposé au prix de 872 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble en construction, la livraison est prévue pour le premier trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des chambres offrant un espace intime et reposant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, facilitant le quotidien. Le bien se situe au premier étage, sans indication d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et confortable. Une terrasse de 16 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO