Appartement à vendre, 79m², Draguignan

Description

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous propose en exclusivité: Au sein d'une copropriété intimiste un appartement de type T3 au 3ème et dernier étage de 79,45 m2 avec terrasse, cave et place de stationnement. Situé à Draguignan (83) Quartier Centre-Est. Il se compose d'une entrée avec débarras, distribuant d'un côté une salle de bain indépendante, une cuisine indépendante, un wc indépendant et de l'autre côté deux grandes chambres ainsi qu'un très beau salon et salle à manger ouverte sur une belle terrasse sans vis-à-vis qui vous laissera apprécier le panorama et son coucher de soleil. Exposition plein sud l’appartement est totalement baigné de lumière grâce à ses 6 grandes portes-fenêtres dans le séjour et salle à manger. Loyer mensuel nu à 750 euros hors charge soit 4,54% de rentabilité. Loyer mensuel meublé à 825 euros hors charge soit 5% de rentabilité. Double vitrage qui permet d'allier calme et sérénité. L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Draguignan à quelques pas des commodités, des transports et des commerces de proximité. Idéal investisseurs, pied à terre ou premier achat immobilier. Venez visiter ce bien sans tarder! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149 euros par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: Classe ENERGIE C indice 170 et Classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS. Surface loi Carrez: 79.45 m².