Maison à vendre, 223m², Jaunay-Marigny

Description

GOURDON IMMOBILIER, vous propose à la vente, sur la commune de Jaunay-Marigny, en plein cœur de la ville et proche de toutes les commodités cette maison de caractère de 223 m² habitables, offrant de beaux volumes, une intimité préservée et un potentiel locatif important ou un projet de vie familiale. Elle comprend au RDC : une entrée, une chambre avec WC et lavabo, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et son coin repas, une buanderie, une salle d'eau, une autre pièce, un WC. A l'étage : un couloir avec placard, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant. En extérieur : une allée ombragée permet l'accès à la propriété, un préau, une cave voutée, un grenier, un terrain clos de 1016 m2, un garage et son atelier. Un logement indépendant d'environ 35m² (composé d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC), laisse entrevoir des projets locatifs ou de réception familiale. Assainissement collectif, chauffage central par chaudière fuel, insert bois, portail électrique. Cette propriété peut facilement être divisée en plusieurs logements indépendants pour un investisseur. Pour plus d’informations sur ce bien et organiser une visite, LORIOUX Justin mandataire indépendant - GOURDON IMMOBILIER . Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 220 000 € net vendeur et 9 500 € honoraires d’agence soit 4.3 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 990 € et 12130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris), logement à forte consommation énergétique.