Maison à vendre, 110m², Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

Découvrez cette agréable maison mitoyenne de type T3. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon traversant de 110m² avec jardin situé dans un quartier calme et recherché de Chateau Arnoux Saint Auban. La cuisine, un grand cellier, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres exposées ouest et sans vis-à-vis offrent une belle vue arborée. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une VMC. La maison dispose d'un espace supplémentaire de 25 m², partiellement rénové et accessible depuis la mezzanine. Actuellement utilisé comme grenier et espace de stockage, il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une suite parentale. Les combles sont également accessibles et permettent un stockage complémentaire. À l'extérieur, côté jardin, vous bénéficierez de deux caves. Le jardin est exposé à l'est tandis que la façade principale profite d'une exposition ouest. D'importants travaux d'isolation ont été réalisés en 2024 : menuiseries, faux plafonds, sols et murs. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2024 ainsi que par des radiateurs électriques. Grâce à ses épais murs en pierre, la maison bénéficie d'une excellente inertie thermique, offrant un confort appréciable aussi bien en été qu'en hiver. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses promenades, sa proximité avec écoles et commerces. Le parking des Aires se situe à seulement une minute à pied. N'hésitez pas à me pour davantage d'informations ou pour obtenir des photos supplémentaires.