Appartement à vendre, 64m², Noisy-le-Grand

Description

Noisy-Le-Grand (93160) 3 pièces 2 chambres 63 m² 4.762 € le m² Découvrez ce bel appartement de 63,74 m² Loi Carrez (69,24 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 4 étages, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux exposé plein sud, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à l’ensemble. L’Appartement bénéficie d’un agencement optimisé sans perte de place avec un véritable espace nuit indépendant, accessible par un couloir avec porte, garantissant confort et tranquillité. Il comprend : Une chambre de 9,70 m² Une chambre de 13,31 m² Une salle de bains Un Wc indépendant Un dégagement permettant une circulation fluide. Une agréable terrasse exposée sud complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 63,74 m² Surface au sol : 69,24 m² Chauffage et eau chaude au gaz individuel Copropriété de 4 étages Appartement situé au 2ᵉ étage Charges de copropriété : environ 200 € par mois Taxe foncière : environ 1 200 € par an Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété Résidence bien entretenue. Place de parking en sous sol accessible ascenseur. Investissement locatif attractif : Grâce à sa configuration, sa surface, sa terrasse et son emplacement, le bien présente un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois. Les points forts : Exposition plein sud Terrasse Grand séjour lumineux Deux chambres confortables Espace nuit séparé Gaz individuel Aucun travaux à prévoir Copropriété entretenue Fort potentiel locatif Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Transports : Noisy - Champs -Rer A Noisy-le-Grand - Mont d’Est - Rer A