Appartement à vendre, 86m², Marseille 9ème

Description

Appartement T4 de 86 m² situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente, sécurisée et particulièrement bien entretenue, dans le secteur recherché Mazargues / Bonneveine. L’appartement offre une surface totale de vie d’environ 115 m² grâce à une belle terrasse de 28 m² avec jardinière, véritable prolongement du séjour. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées (2,5 m). La cuisine Schmidt, installée il y a moins de 6 ans, est indépendante tout en restant ouverte visuellement sur le séjour via des verrières. Fonctionnelle, elle dispose de nombreux rangements, d’un espace petit-déjeuner et d’un emplacement pour lave-linge. Côté nuit : Trois chambres avec placards Une suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse une 2ᵉ salle de bains avec baignoire Wc séparés. Confort : climatisation (séjour + chambre parentale), fibre optique, vmc, ballon d’eau chaude adapté, nombreux rangements et points électriques. La résidence constitue un véritable atout : sécurisée, calme, avec de beaux espaces verts et une copropriété saine. Emplacement pratique : écoles, collège, commerces, centre commercial Bonneveine, transports accessibles à pied. Stationnement : Une place extérieure privative incluse (11,5 m²) Un double box en sous-sol d’environ 30 m² en supplément (rare dans le secteur) Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, extérieur et cadre de vie de qualité. DPE : B Charges de copropriété : environ 1 650 € / an (résidence entretenue, espaces verts, parties communes). Agences s’abstenir.