Maison à vendre, 127m², Mordelles

Description

Maison 7 pièces 127 m² Kermarrec Habitation vous invite à découvrir cette coquette maison familiale de 127 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché de Mordelles, à seulement 5 minutes à pied des commodités. Conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, elle s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec un insert fermé prolongé par une terrasse exposée plein ouest. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, allie parfaitement convivialité et praticité. Ce rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau privative, complétée par un grand cellier/buanderie, un Wc séparé et une seconde grande chambre avec grenier, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux. L'étage, dédié à l'espace nuit, dessert trois belles chambres lumineuses avec placards, une salle de bains et un second Wc indépendant. Côté extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage et d'un carport, tous deux équipés de portes motorisées neuves. Le véritable plus : vous emménagez en toute sérénité puisque de nombreux travaux d'amélioration récents ont été réalisés, factures à l'appui. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour accueillir votre famille. Dpe: C Référence 40887 Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).