Maison à vendre, 233m², Mont-Saint-Jean

Description

Située sur la commune de Mont-Saint-Jean, cette propriété de 236 m² habitables prend place au coeur d'un écrin de verdure de près de 3 hectares. Née de la rencontre audacieuse entre une bâtisse ancienne de 1893 et une extension contemporaine de 2006, elle offre un cadre de vie hors du commun, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Dès l'entrée, la magie opère. La majestueuse pièce de vie de plus de 75 m² est sublimée par une immense verrière toute hauteur et six grandes baies vitrées qui gomment la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Baigné de lumière naturelle, ce volume spectaculaire s'articule autour d'un superbe escalier hélicoïdal sur-mesure, mêlant harmonieusement le métal et le bois. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire de 31 m², habillée de pierre et de bois massif, dévoile un charme authentique avec son véritable four à pain fonctionnel et son accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. L'escalier aérien mène à l'espace nuit mansardé, composé d'une coursive surplombant le salon et desservant trois chambres aux ambiances distinctes, dont une chambre parentale avec balcon privatif. Une vaste salle de bain atypique, dotée d'une douche et d'une baignoire jacuzzi, vient parfaire ce niveau dédié au repos. L'extérieur est une véritable invitation à la vie au grand air. Le domaine, traversé par un petit cours d'eau, a été entièrement pensé pour l'accueil de chevaux et d'animaux. Il dispose d'une vaste grange en pierre de 200 m² abritant deux boxes et un espace de stockage, ainsi que des paddocks et des enclos bien délimités. Un potager et un grand bassin de 12,5 x 6 mètres, qui ne demande qu'à être réhabilité pour retrouver sa vocation de piscine, viennent compléter les innombrables atouts de ce lieu de vie unique. Située en campagne à l'entrée d'un village paisible, cette propriété allie le charme de la campagne à un confort thermique contemporain grâce à son excellent diagnostic énergétique. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2890 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Contact (EI) : Amélie LERAY Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 794 374 702.