Maison à vendre, 221m², Champclause

Description

D’une surface habitable totale d’environ 221 m² (10 pièces, 6 chambres) l’ensemble est actuellement configuré en trois logements distincts habitables de suite. Cette disposition permet d’envisager une grande maison familiale, un investissement locatif ou une habitation principale avec un gîte indépendant. Vous ne saurez rater le cachet de l’ancien préservé par les cheminées d’origine, l’entrée en carreaux de ciment et le superbe escalier en bois à la française. Caractéristiques techniques : Charpente d’époque saine et couverture en lauzes entretenue Chauffage assuré par le réseau de chaleur bois communal (chaudière collective avec comptage et gestion indépendants pour la partie principale et le gîte). Menuiseries double vitrage récentes pour le gîte (fin 2025) Dépendances, extérieurs, autres : Terrain attenant et clos de 856 m², arboré et aménagé. 257 m² de dépendances comprenant un grand garage de 53 m², des caves, une remise et des combles aménageables (97,5 m² au sol, 71 m² Carrez). Relié au tout à l’égoût, fibre optique. Travaux à prévoir : La structure de la bâtisse est saine, le potentiel est rare, mais des travaux de modernisation globale sont nécessaires sur l’ensemble (isolation des murs, électricité en RDC et menuiseries). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Emission de GES : 6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4200 et 5760 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).