Maison à vendre, 152m², La Baule-Escoublac

Description

Loire-Atlantique, La Baule-Escoublac (44500), En exclusivité, Aux portes du bourg d'Escoublac, à distance à pied des commodités et à l'abri des regards, située en impasse, maison d'habitation édifiée au coeur d'un jardin clos sans vis-à-vis. Elle propose au rez-de-chaussée : Entrée avec dégagement pour bureau, séjour/salon est-sud et ouest sur terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, couloir distribuant 2 chambres dont 1 avec lavabo, grande salle de bains avec douche et baignoire, Wc avec lave-mains, cellier/dressing, garage Au 1er étage : palier mezzanine en surplomb de la pièce de vie déplafonnée, 1 chambre avec salle de bains privative et 1 chambre équipée d'une douche et prolongée d'une petite chambre d'enfants (ou dressing) en enfilade menant aux toilettes avec lave-mains. Parcelle close de 1180 m². Portail motorisé, Chauffage au sol Gaz de ville au Rdc et convecteurs électriques à l'étage - Budget 528.750 euros hors honoraires d'agence de 21.150 euros, soit 549.900 euros Hai (4% Ttc, charge acquéreur). L'avis de la Professionnelle : Espace de vie au Rdc baigné de lumière et séjour/salon cathédrale - 2 chambres de plain-pied et espace bureau possible dans l'entrée - Grande terrasse pour s'y prélasser en toute intimité - Absence de promiscuité. Quant à la cuisine séparée, elle mérite toute votre attention afin de la personnaliser en l'actualisant :) Dpe C (145) et Ges C (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2110 euros indexées au 1/1/2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Martin-Hervochon, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Martin-Hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Saint Nazaire auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 458663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Catherine Martin-Hervochon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Saint Nazaire - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr