Maison à vendre, 43m², Saint-Malo-de-Phily

Description

? À vendre, maison de 43 m² au cœur d'un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à environ 30 minutes de Rennes. Construite en parpaing avec bardage bois extérieur, elle a été entièrement rénovée par des professionnels (factures et garanties décennales disponibles). La toiture a été refaite en 2022 en bac acier isolant. ? Le bien est situé en zone inondable selon le PPRI. Grâce à sa très bonne isolation et son DPE C, la maison offre un confort thermique appréciable et une consommation énergétique maîtrisée au quotidien. ✨ Agencement intérieur -Une chambre avec dressing intégré -Une salle de bain -Une cuisine restant à équiper — à aménager selon vos envies -Un espace de vie chaleureux avec poêle à bois ✨ Extérieur Un terrain arboré d'environ 610 m², agréable et convivial comprenant : -Un barbecue -Un hangar avec électricité — idéal stockage, bricolage, vélos, moto ou matériel de jardin ✨ Accessibilité Le calme de la campagne à deux pas de la ville : -Rennes à environ 30 minutes en voiture -Gare accessible en 3 minutes en voiture, avec trajet direct en train vers le centre de Rennes ✨ Pour qui ? Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire, un pied-à-terre au calme, ou un projet locatif. Une belle opportunité pour qui recherche un bien rénové, simple à entretenir, avec un extérieur agréable et un accès rapide à Rennes. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. N'hésitez pas à me ! ? Plus de photos disponibles sur demande.