Maison à vendre, 115m², Plounérin

Description

Ancien moulin plein de charme des années 1700 entièrement réaménagé, tout en conservant sa pierre extérieure. Le tout sur une superficie de 8hectares dont 4ha de prairies et 4ha de forêts (principalement du chêne et du châtaigner mais aussi du hêtre, du charme et du bouleau). Chemin communal d'1km pour arriver au moulin qui ne dessert que notre maison, pas de voisins proches si ce n'est les oiseaux et animaux de la forêt. Véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! En pleine campagne, vous y trouverez un calme absolu tout en profitant des commodités à proximité : Plouaret à 10 min, Morlaix à 20 min, Guingamp et Lannion à 25 min et les plages à seulement 20 min. Une rivière (le Guic) traverse toute la propriété ce qui est un véritable atout pour élever des animaux ou simplement pour profiter du cadre. Quant à la maison, vous trouverez au rdc : - une grande pièce de vie avec poutres apparentes et une belle cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois installé en 2023 (flamme 7, très performant), une cuisine ouverte en bois massif avec salle à manger. - une chambre en pierre apparente Rdc avec beaucoup de charme ! Au 1er étage (entièrement rénové en 2023, isolation écologique en laine de bois faite par une entreprise) : - 2 chambres avec pignons en chaux/chanvre qui donnent beaucoup de chaleur aux pièces - une salle d'eau + Wc avec matériaux de qualité - un dégagement, idéal pour du rangement Un rez-de-jardin indépendant, de type studio (pièce de vie avec petite cuisine et salle de bain), vient compléter la maison, offrant la possibilité d'en faire un petit gîte ou une chambre d'amis. Ou encore une 4ème chambre pour les familles nombreuses. Une grande cave, deux petits ateliers, 3 grands box de chevaux, une cabane et un abris à bois viennent compléter la maison. Vous disposerez également d'une serre de 100m2 achetée en 2022 à "serre en direct" (fabrication française) ainsi que d'un verger de 40 arbres fruitiers locaux (pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, figuiers, etc) plantés en 2022 qui vous donnera donc des fruits d'ici un ou deux ans. Par ailleurs, la taxe foncière est de 225€/an. Maison idéale pour les personnes voulant du calme et de l'authenticité ! Ps : possibilité d'acheter les meubles à petit prix pour un achat clé en main. Pour tout renseignement, photos supplémentaires ou visite, n'hésitez pas à me et à me laisser un message vocal si indisponible. Agences s'abstenir, merci.