Maison à vendre, 211m², Sévrier

Description

Perchée sur les hauteurs de Sevrier et à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy, cette villa contemporaine de 211 m² + 70m² d'annexes offre de beaux points de vue sur les montagnes environnantes et lac d'Annecy. Cette maison Dunoyer se distingue par ses prestations haut de gamme, ses espaces lumineux et spacieux, et une impression de vivre en extérieur grâce à ses larges ouvertures vitrées. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, une mezzanine (coin bureau ou jeux), une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas sur une vaste pièce à vivre, une superbe terrasse avec spa de nage, une salle de sport / fitness,, une buanderie avec de nombreux espaces de rangements avec placards intégrés, un ascenseur. Un très grand garage double et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien. Un cadre de vie unique dans un quartier prisé et verdoyant, offrant proximité avec les commerces, hypermarchés et écoles de Sevrier, ainsi qu'un accès facile au centre-ville d'Annecy. - Lac d'Annecy à 300m - Piste cyclable à 300m - Arrêt de bus « Letraz », lignes Sibra 15A et 15B vers Duingt et Annecy à 800m - École maternelle et primaire Henri Gour à 4 minutes en voiture - Commerces et centre de Sevrier à 5 minutes en voiture - Centre-ville d'Annecy à 6 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo VEFA : Prix indiqué terrain + maison tout corps d'état, cuisine, spa de nage, aménagements extérieurs, études et assurances. Hors frais de notaire (réduits). Suggestions d'aménagement générés par l'IA. SEVRIER Blottie entre les eaux pures du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz, Sevrier est un compromis harmonieux entre une commune où il fait vivre et un haut-lieu touristique. À seulement 3km du centre-ville d'Annecy, situé sur la rive ouest du lac, Sevrier allie le charme de la campagne avec les plaisirs du lac. Avec ses 12km de rivage, les activités nautiques sont prédominants à Sevrier, la commune dispose d'un port de 400 anneaux, d'une plage et d'une base nautique. Elle bénéficie de nombreux commerces de proximités, d'écoles et des transports en plus d'un accès vélo simple et rapide. MAISONS DUNOYER Les maisons bois contemporaines Dunoyer offrent une griffe architecturale qu'on reconnait au premier regard grâce au système Axe&D, un concept unique permettant de s'affranchir de tout mur porteur. Une technique sophistiquée et performante créant une continuité saisissante entre intérieur et extérieur. Lumineuses par leurs grandes ouvertures, chaleureuses et durables par la présence du bois et intelligentes par leurs espaces optimisés, les maisons Dunoyer suscitent un véritable coup de coeur et procurent un bien-être total. Chaque réalisation est unique, entièrement conçue par nos architectes et fabriquée dans nos ateliers près d'Annecy, ce qui garantit une parfaite adaptation aux normes de durabilité les plus strictes.