Appartement à louer, 52m², Saint-Nazaire

Description

Libre dès le 1er octobre, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'une résidence très calme et sécurisée avec vue dégagée sur l’hôtel de ville, cet appartement tout confort, lumineux de 52 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et accès à tous les transports en commun & commerces à proximité. Caractéristiques du bien : • Cuisine : 10 m² entièrement équipée (gazinière 4 feux + four, hotte, lave linge, lave vaisselle, micro ondes) + grand placard de rangement. • Pièce à vivre : Un séjour spacieux de 16 m² orienté Est sur parquet, parfait pour profiter du soleil dès le matin. • Chambre : Une chambre confortable de 15,5 m² sur parquet, équipée d’un lit double en 140 cm, d’une armoire et un placard intégré. • Salle d’eau : Une salle d’eau avec douche donnant dans la chambre. • WC : Un WC séparé. • Rangements : Une entrée avec placards pour optimiser l'espace de rangement (3,2 m²) et un séchoir (1,7 m²). • Stationnement voiture & vélos : dans cours privée et local commun (1 vélo fourni). • Petits balconnets : coté mairie Atouts supplémentaires : • Résidence entièrement sécurisée avec interphone (sans ascenseur). • Eau chaude & chauffage par chaudière au gaz individuelle. • Fibre installée dans l’appartement. • Toutes fenêtres et portes fenêtres en double vitrage. • Environnement calme et verdoyant en plein centre ville à proximité des commerces, restaurants, chantiers navals et transports en commun. Performance énergétique : DPE & GES en D. Tous diagnostiques effectués (DPE, termites, installation élec, état des risques et pollution) ne présentant aucun défaut. Loyer mensuel : 770 € + 20 € de forfait de charge. Garanties sérieuses exigées (Visale, caution solidaire, contrat travail….). Contrats d’énergie à la charge du locataire (électricité, eau, gaz et internet). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me (1er contact par messagerie LBC).